Køber advokat eller ej? {{forumTopicSubject}}
Hej bolig galleri.
Min kæreste og jeg har kigget på hus det sidste års tid og nu har vi fundet det som passer til vores prisleje + et som vi synes vældig godt om, vi har været ude og kigge på den 2 gange første gang alene og anden gang sammen med 2 af mine kammerater (en tømre og en mure) og de har begge sagt go for huset. og vi bød så 50.000 under det den var sat til og efter noget tid accepterede sælger dette bud, vi har været ved ejendoms mægleren idag og hente papire og smide i banken og skal så ned og skrive under ved mægleren i morgen. Men men ville det være en god ide at få en køberadvokat til at kigge papirene igennem først? mægleren mener ikke at det nødvendig og at han nok skal gennemgå alle papirene med os inden vi skriver under?
Håber i vil give jeres meninger tilkende og ikke mindst erfaringer.
jan 2009
Følger: 1 Emner: 7 Svar: 883
hvis i ikke får det set igennem , skal der mindst stå at kontrakt kun er gældene efter handlens godkendelse af jeres underskrift.
mar 2010
Følger: 2 Følgere: 1 Boliger: 1 Emner: 18 Svar: 104
Om mægleren er købers eller sælgers mand, vil jeg ikke tage stilling til, men for at øge egen sikkerhed ville jeg helt sikkert ALDRIG turde handle bolig uden at have en (af mig selv valgt) advokat med ind over.
nov 2010
Følger: 1 Svar: 2
Så opskriften må være:
-Find en boligadvokat
-Gå til mægleren
-Få skrevet advokatforbehold ind i købsaftalen inden du skriver under
-Skriv under
-Mægleren sender papirer til din advokat
-Advokat godkender....forhåbenligt!
-Advokat sørger for skøde, tinglysning og refusionsopgørelse
Og tillykke du er nu husejer
Håber du kan bruge det til noget
jan 2009
Følger: 1 Emner: 7 Svar: 883
mar 2010
Følger: 2 Følgere: 1 Boliger: 1 Emner: 18 Svar: 104
Selvom ejendomsmægleren er valgt og betalt af sælger, så er ejendomsmægleren i meget vid udstrækning pligtig til at yde rådgivning til køber (dog kan en ejendomsmægler, der er antaget af sælger, ikke samtidig optræde som egentlig rådgiver for både sælger og køber i samme handel).
Indenfor de seneste år er reguleringen af ejendomsmæglerfaget blevet strammet meget op, og der er nu i vid omfang blevet lovgivet om, hvorledes en ejendomsmægler kan og skal optræde.
Det følger eksempelvis af ”lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom mv.” § 13, at en ejendomsmægler er forpligtet til at give både sælger og køber alle oplysninger af betydning for handlen.
Dette skal forstås meget bredt og ses i sammenhæng med samme lovs § 9, hvoraf det følger, at ejendomsmægleren skal medvirke til, at der bliver handlet med ”omsorg for begge parters interesser”.
jun 2008
Følger: 1 Emner: 13 Svar: 391
Jeg havde ikke brugt en krone på det. Så er det bedre at bruge pengene på en lidt dyrere ejerskifteforsikring med en lavere selvrisiko (de billige har ofte meget høj selvrisiko)
Blot min mening
jan 2009
Følger: 1 Emner: 7 Svar: 883
til Mikael ,du kan læse lidt her (link fjernet) og ja det er skrevet af nogen som har fordel af at man vælger dem , men det giver et meget godt overblik , (og hvis det var løgn/forkert var forbrugerombudsmanden nok kommet efter dem
dec 2010
Følger: 1 Emner: 1 Svar: 43
jan 2009
Følger: 1 Emner: 7 Svar: 883
jeg har de sidste 23 år betalt over 150.000 kr i brandforsikring ! totalt spild af penge har aldrig haft et hus der brændte
Tilmeldt:
jun 2008
Følger: 5 Følgere: 12 Boliger: 2 Emner: 60 Svar: 1.116
advokat til huskøb er ligesom en forsikring.....man betaler for noget, man håber ikke at få brug for....men den dag skaden er sket skal man ikke stille sig op og hyle over at man har "glemt" at tegne forsikringen.
Mægler er KUN sælgers mand og ønsker selvsagt at få solgt sine huse da han ikke får provision før huskøbet er gennemført
/A
jul 2008
Følger: 1 Boliger: 1 Emner: 8 Svar: 63
Køber advokat eller ej?