1.997 visninger
|
Oprettet:
Andelsbolig - ?? {{forumTopicSubject}}
Heeij .
kæresten og jeg har fundet et hus, vil gerne vil have . Men det er en andelsbolig som koster 395.000kr .
Men hvordan er det lige det hele forgår med sådan en ??
Den koster 7000kr brutto + 1100 aconto varme .. Hvordan kan det være den er så dyr pr. mdr ??
hvad er fordele og ulemper ved at vælge sådan en bolig, frem for "almindelig" bolig ??
håber i kan hjælpe
Tilmeldt:
jun 2008
Følger: 5 Følgere: 12 Boliger: 2 Emner: 60 Svar: 1.116
Andel virker lidt som ejer og lidt som lejer.
En andel går ud på at du betaler en andelspris for at blive "medejer" af foreningen + en husleje for dit forbrug, fælles vedligehold og øvrige omk (antenne, skrald osv.)
Fordele: foreningen dækker vedligehold på alt det ydre
Ufordele: du kan ikke altid selv bestemme hvordan det ydre skal laves, købes osv.
Andelsboliger er lidt beskyttet rent økonomisk da foreningen som fælles hæfter for jeres økonomi, det giver mindre risiko.
DU/I bør dog være obs. på at det altid er foreningens vedtægter og bestyrelsen der er de "lovgivende" så I bør læse foreningens vedtægter og husregler for at vide præcis hvordan foreningen virker.
/A
Tilmeldt:
jun 2008
Følger: 5 Følgere: 12 Boliger: 2 Emner: 60 Svar: 1.116
/A
jun 2008
Følger: 1 Emner: 13 Svar: 39
Dvs. de 395.000 kr det er en form for indskud , og de 7000+1100kr er huslejen ? Og når/hvis man flytter , så får man de 395,0000kr med igen ? eller er de bare "tabt"
jun 2008
Følger: 1 Emner: 13 Svar: 39
jun 2008
Følger: 1 Boliger: 1 Emner: 13 Svar: 56
Hvis du er heldig er den i ser på steget lidt imellemtiden!
Husk ring til andelsboligforenigen for at indhente regnskaber.
Såvidt jeg husker har sælger ikke pligt til informere om der vil komme voldsom husleje stigning om f.eks. 8 mdr. pga f.eks renovation. Dette er noget i selv skal undersøge.
Tilmeldt:
jun 2008
Følger: 5 Følgere: 12 Boliger: 2 Emner: 60 Svar: 1.116
Udgiften til andels (395.000) er jo et indskud i foreningen, som er en andel af foreningens værdi. Denne er fastsat til generalforsamlingen og kan stige og falde som bestyrelsen og generalforsamlingen fastsætter den. Når du sælger igen er det værdien af din andel, som du får ud igen.
Mange har tjent tykt på andele, især i byerne men idag er der ikke det vilde at tjene men man får sin andel retur ved salg.
Louise>> jo, tværtimod. Hvis der er varslet husleje stigning er man netop forpligtiget til at oplyse det ved salg, da det ellers vil betragtes som at sælge i "ond" tro og derved kan salget annulleres.
Mvh. Anders
sep 2008
Følger: 1 Emner: 3 Svar: 8
Men det var en dyr mdl. leje du skal af med.
vores andel koster eksemlpelvis. 490.000 med en mdl. udgift på 3581 (incl aconto vand/ varme ).
jun 2008
Følger: 1 Emner: 13 Svar: 39
Andelsbolig - ??