{{ getTotalHits() | thousandNumberSeperatorFilter }} resultater Filter
  1. {{breadcrumb.text}} {{breadcrumb.text}}
{{group.groupName}}

{{ group.groupName }}

Medlemmer: {{group.memberCount}}
Forside Forum Medlemmer Annoncer {{ group.itemMoreItems }}
1.412 visninger | Oprettet:
Rie Hallgreen J
Rie Hallgreen J
Tilmeldt:
15. okt 2008 Følger: 1 Emner: 17 Svar: 68

huskøb og bank-afgifter {{forumTopicSubject}}

Nogle der ved hvad tinglysningsafgiften på et 4% obligationslån i en kreditforening er?

- Vi skal betale omkring 14.500 - og samlet set løber vores omkostninger i banken op på omkring de 30.000... -For at tage et realkreditlån på omkring de 850.000 (intet banklån)

Måske er det bare mig, der er naiv, men ´kan simpelthen ikke få det til at passe med alle de penge i banken... - Nogle, der er kloge på området???

-Arrrgh, synes det er så røvsygt, og troede at ens mægler, bankrådgiver og advokat burde have styr på tingene, men de har indtil videre alle klokket gevaldigt i det!!!


     Se svar (9)    >>     
Handyhand

Få billig hjælp fra private

Beskriv din opgave og modtag gratis bud fra lokale med Handyhand.

Seneste udførte opgaver

  • Opvaskmaskinens hovedafbryder virker ikke og dermed kan den ikke tændes 810 kr.
  • Reparation af opvaskemaskine 1.590 kr.
  • Kun udevndig vinduespudsning på 1. sal 300 kr.
  • Opsætning af gips på lille område af skråvæg. 2.000 kr.
  • Vvs-installatører 2.000 kr.
  • Jeg har brug for hjælp til at få hængt 2 lamper op 375 kr.

Opret en opgave

Gå til sidste svar
Kommentarer på:  huskøb og bank-afgifter
  • Frank D
    Frank D Tilmeldt:
    jan 2010
    Følger: 1 Svar: 48
    #2   4. okt 2011 Altså, de 14.500 er tinglysningsafgift til staten (1,5% af lånebeløbet + 1.400,-).

    Det resterende er optagelsesgebyr til kreditforeningen. Lyder som det er meget rigtigt.

    Det kan vel ikke være mægleren eller advokatens skyld. Går ud fra banken har oplyst dig om det -at du så synes det er for dyrt er kan de involverede parter vel ikke gøre for?



  • Tommy P
    Tommy P Tilmeldt:
    jun 2010
    Følger: 1 Emner: 2 Svar: 28
    #3   4. okt 2011 hvis det kun er til banken, og der kommer advokat omkostninger oven i, så syntes jeg det lyder dyrt

    for jeg købte selv hus december sidste år (et lån på i alt 1,4mil (80% realkredit 20% boliglån i banken) og det gav jeg 18500kr for i omkostninger med det hele (incl tinglysningsafgift) og så 12500kr til en advokat (men brugte også advokaten en del, så han var nok lidt dyre en normalt)
    men er de 30000kr med advokat og det hele så er det vel ikke hel skudt ved siden af

  • Frank D
    Frank D Tilmeldt:
    jan 2010
    Følger: 1 Svar: 48
    #4   4. okt 2011 Hej Tommy.

    Tror desværre ikke du har ret. De 18.500,- er til tinglysningsafgiften på kreditforeningslånet alene - hertil kommer så omkostnigerne til hjemtagelse og lur mig om du ikke har betalt tinglysningsafgift for bolglånet ved siden af også.

    De 12.500,- til advokaten lyder dyrt men har du fået rådgivning ved siden af arbejder advokaterne ikke ligefrem gratis smiley

  • Tommy P
    Tommy P Tilmeldt:
    jun 2010
    Følger: 1 Emner: 2 Svar: 28
    #5   4. okt 2011 er 99.9 % sikker på at de 18500 er incl det hele i banken også tinglysningsafgift

    og de 12500kr til advokat er fordi jeg var førstegangs køber, og valgte at få lidt rådgivning af advokaten under hele huskøbsforløbet (så det gav lidt ekstra timer, og de er jo ikke helt billige) og så var der også et huskøb som ikke blev til noget pga lidt forskellige løse ender, så det kostede jo også lidt ekstra)

  • Frank D
    Frank D Tilmeldt:
    jan 2010
    Følger: 1 Svar: 48
    #6   4. okt 2011 Tommy:

    Imponerende, så har banken gjort det gratis og har ikke taget pant på boliglånet smiley

    Hvis du kigger godt efter tror jeg ikke du har ret.

  • Rie Hallgreen J
    Rie Hallgreen J Tilmeldt:
    okt 2008
    Følger: 1 Emner: 17 Svar: 68
    #7   5. okt 2011 Frank; det handler om, at jeg ikke ved en rygende fis omkring boligkøb og banker -Det er ikke hverken bankens, advokatens eller mæglerens skyld, at jeg har svært ved at forstå det:-)

    Imidlertid har mægler informeret forkert og bankmanden ikke forklaret det hele - Det var blot her forvirringen var..

    Tror jeg har gennemskuet tingene nu.

    30000 til banken
    19000 til advokaten
    10-20000 oveni til en arealoverførsel

    -Det er blot mange penge, og vil gerne have styr på, hvad det er, de går til:-)

  • Frank D
    Frank D Tilmeldt:
    jan 2010
    Følger: 1 Svar: 48
    #8   5. okt 2011 Hej Rie.

    Helt ok - hvis mægleren har misinformeret dig er der sket en fejl og så er de iorden at brokke sig smiley Læste det bare først som "alle er imod mig og det er så dyrt" smiley

    Det lyder meget rigtigt med de 15.000,- til banken for arbejdet og 15.000,- til staten for tinglysningsafgift.

    De 19.000,- til advokaten går jeg ud fra er incl. tinglysningsafgift af skødet (også en afgift til staten) på 0,6% af enten købsprisen eller ejendomsvurderingen - her bruges den højeste værdi + 1400,-

    10-20.000,- til arealoverførsel kan jeg ikke vurdere men siger normalt 15-20.000,- for en landmåler.

    Mvh Frank

  • Tommy P
    Tommy P Tilmeldt:
    jun 2010
    Følger: 1 Emner: 2 Svar: 28
    #9   5. okt 2011 efter det du skrev Frank, så har jeg lige kigget mine papir fra banken i gennem, og jeg har kun givet 18608kr med det hele, men kan så se at jeg kun har givet 5100kr i tinglysningsafgift + de faste 1400kr) og det kan jeg da godt se er mindre end 1,5% af lånebeløbet (så nok der for at jeg ikke har givet mere, men spørg mig ikke hvorfor jeg ikke har givet mere)


  • Rie Hallgreen J
    Rie Hallgreen J Tilmeldt:
    okt 2008
    Følger: 1 Emner: 17 Svar: 68
    #10   6. okt 2011 Frank;

    yep; De 19000 er inkl tinglysning - og er af ejendomsvurderingen. Imidlertid ligger vurderingen på lidt under det dobbelte af husets værdi, og advokaten har sendt en hastesag til SKAT for at se, om det kan ændres, så dér kan jo være lidt penge at spare:-)

    Ang. landopmåler, så har jeg undersøgt det så grundigt, at jeg TROR jeg har styr på dén pris:-)



Gå til toppen
Kommentér på:
huskøb og bank-afgifter

Annonce