huskøb - rådighedsbeløb {{forumTopicSubject}}

Vi er et par, der igår var i banken for at aflevere papirer med henblik på huskøb.

Vi har set på et hus, som står til 1,3 mio.

vores rådighedsbeløb er på 13.000 på nuværende tidspunkt.

gæld -100.000 i su lån.

opsparing - 20.000

Er der nogle der ved om det lyder til at kunne være aktuelt? eller måske nogle der har søgt huslån med nogenlunde samme vilkår?

- vi er spændte og håber det kan lade sig gøre :O) jeg ved godt i ikke kan give mig et svar, men i det mindste kan jeg høre andres erfaringer.

Se svar (13) >>

Få billig hjælp fra private

Beskriv din opgave og modtag gratis bud fra lokale med Handyhand.

Seneste udførte opgaver

Opvaskmaskinens hovedafbryder virker ikke og dermed kan den ikke tændes 810 kr.
Reparation af opvaskemaskine 1.590 kr.
Kun udevndig vinduespudsning på 1. sal 300 kr.
Opsætning af gips på lille område af skråvæg. 2.000 kr.
Vvs-installatører 2.000 kr.
Jeg har brug for hjælp til at få hængt 2 lamper op 375 kr.

Opret en opgave

Gå til sidste svar

Kommentarer på: huskøb - rådighedsbeløb

Anders T Hjælpe-administrator
Tilmeldt:
jun 2008
Følger: 5 Følgere: 12 Boliger: 2 Emner: 60 Svar: 1.116

#2 26. mar 2013 jeres budget vil nogenlunde svare på om det er muligt...

de 13.000, er det før/efter mad og det fremgår ej klart hvor mange af jeres udgifter disse 13.000 skal dække, ej heller om dette dækker husleje for jer idag (som frafalder ved et huskøb).....(nogle udgifter kan være variable for nogen mennesker men faste for andre).

I skal finansiere en udgift på 1.400.000 (hus + gæld), regn med at have "lidt" på bankbogen når I er færdige (jeres opsparing f.eks.)...så er der lidt til uforudsete udgifter.
Så spørgsmålet er jo om jeres rådighedsbeløb er stort nok til at dække et lån på 1,4

På div. online beregnere kan I få en ide om hvordan det vil se ud, prøv bla. på:
http://www.rd.dk/da-dk/privat/koeb-bolig/Beregnere/Pages/Boligkoebsberegner.aspx

eller snak med jeres rådgiver.
louise j Tilmeldt:
jan 2010
Følger: 13 Følgere: 2 Emner: 3 Svar: 5

#3 26. mar 2013 De 13.000 er til mad og fornøjelser. De faste udgifter er inkl vores nuværende husleje, benzin, vedligehold af biler, forsikringer osv. Vi har back up i forældre der vil skrive under som sikkerhed, hvis vi ligger på grænsen. Men ved ik hvor meget det hjælper
louise j Tilmeldt:
jan 2010
Følger: 13 Følgere: 2 Emner: 3 Svar: 5

#5 26. mar 2013 Tak for svar Mogens.

Vi må se hvad banken siger. huset kan jo nok også presses lidt ned i pris.
René Ø Tilmeldt:
nov 2011
Følger: 1 Svar: 20

#7 27. mar 2013 Jeres nuværende rådighedsbeløb er for så vidt irrelevant. Det er rådighedsbeløbet når alt er betalt, når i fiktivt sidder i huset. Og alt efter Jeres nuværende husleje vil det være væsentligt lavere end det er nu, hvorfor det desværre kan se lidt sort ud. Men der er kun én person der kan svare konkret på det, og det er Jeres bankrådgiver
Peder M Tilmeldt:
mar 2013
Følger: 1 Svar: 27

#8 27. mar 2013 13000 efter skat før mad og diverse forsikringer m.m.? Glem at køb hus til over 800,000 kr.
louise j Tilmeldt:
jan 2010
Følger: 13 Følgere: 2 Emner: 3 Svar: 5

#9 27. mar 2013 13.000 efter skat til mad og fornøjelser. Forsikringer er jo med i faste udgifter
louise j Tilmeldt:
jan 2010
Følger: 13 Følgere: 2 Emner: 3 Svar: 5

#10 27. mar 2013 René - vi må nok bare vente på banken er færdige med at beregne

I følge beregnere på nettet kan det godt lade sig gøre, men ja - vi må vente og se
T B Tilmeldt:
jun 2008
Følger: 1 Emner: 13 Svar: 391

#11 28. mar 2013
Uden at kende Jeres faste udgifter er det jo en umulighed at vurdere. Hvis Jeres husleje i dag f.eks er på 2000.- vil i komme i kæmpe problemer, er Jeres husleje derimod 10.000.- er det bare at få købt hus.
Dennis P Tilmeldt:
jul 2008
Følger: 1 Emner: 24 Svar: 59

#12 1. apr 2013 Hvor meget bankerne forlanger i rådighedsbeløb, svinger fra ca. 4000.- pr. voksen og op til 6-7000.- pr. voksen. Hertil skal ligges min. 2500.- pr. barn.

Jeres nuværende rådighedsbeløb kan således ikke rigtig bruges til så meget, ift. køb af hus, jo mindre, i sidder i en meget ligende bolig situation i dag.

Det man skal huske når man køber fast ejendom istedet for fx. lejebolig, er at der kommer væsentlig flere udgifter, end blot afdrag og renter til bank og realkredit. Dette er faktisk tit det mindste af det.

Mange glemmer ting som ejendomsskat, hus forsikringer og anderledes afregning af el, vand og varme.

Vil derfor anbefale jer, at sætte jer ned og lave et budget med alle de nye udgifter. De fleste af disse kan I få fra husets salgs opstilling. Dette også for I er forberedt overfor banken.

Mht. jeres forældre så har kautionister ikke den store indflydelse i dagens Danmark, da banker og realkredit indstitutteer holder godt fast på pengene og derfor ikke låner ud, jo mindre jeres egen økonomi, i deres øjne, kan bære det.

Har jeres forældre derimod økonomi til det, kan det være en fordel, at låne et beløb af dem, fx. til udbetalingen, da dette ellers er til høj bank rente. Lånet til jeres forældre kan så fx. laves rentefrit, og uden omkostninger, da der er tale om et rentefrit familielån.

Held og lykke med hus handlen.
louise j Tilmeldt:
jan 2010
Følger: 13 Følgere: 2 Emner: 3 Svar: 5

#13 2. apr 2013 Dennis P - Tak for dit svar.
Vi har afleveret all nødvendige papirer i banken + salgsopstillingen på huset.
Vi har aftalt et møde på fredag hvor vi gennemgår det hele.
Derudover har jeg selv lavet et budget og brugt tallene fra salgsopstillingen. Der er nok ikke andet at gøre end at vente på mødet i banken.

Tak for din brugbare besvarelse
Jesper J Tilmeldt:
aug 2012
Følger: 1 Emner: 4 Svar: 39

#14 8. apr 2013 vi er selv et par der er ved at købe hus pt.

men er svært at vurdere, uden at kende jeres total løn imo, men vores bank siger vi skal minimum have et rådighedsbeløb på 8500 kr om måneden, vi har dog regnet til vi har 13,500 kr, ud af en total indkomst på ca. 27000 kr, dog var vi MEGET tæt på at få nej til et hus på 850.000 kr, selvom vi har ca. 60,000 kr opsparing og eneste lån er et lav rente billån.

så sæt ikke næsten op for tidligt og lad være med at blive forelsket i et hus inden i har et købsbevis fra banken.
(udover dette er vores rådighedsbeløb ca. 17000 kr pt imens vi sidder til leje, så regn med i ikke kommer langt over 7000 kr i rådighedsbeløb medmindre i bor ultra dyrt pt. )
Dennis P Tilmeldt:
jul 2008
Følger: 1 Emner: 24 Svar: 59

#15 15. apr 2013 Giver "trådstarter" ikke en opdatering, så folk kan drage nytte af tråden
Mac & Kiki . Tilmeldt:
jun 2008
Følger: 1 Emner: 10 Svar: 101

#16 11. maj 2013 Vi købte hus til 1mil for 2,5 år siden.. Vi var begge på SU med su-lån = ca 15k udbetalt og vi havde MAX et rådighedsbeløb på 3-4000kr til mad og pjat..
og vi havde en del gæld i forvejen..

De gik med på den, men krav var kautionist

Vi bor stadig i vores dejlige hus og er stadig på SU..