Et boligkøb er en kompleks størrelse, og kræver indsigt i
mange forskellige forhold. Lån, forsikring, gennemgang af købsaftale og en
masse andre ting. Der er ikke noget man let kan skippe, og derfor kan det være
en rigtig god ide at alliere sig med en dygtig boligadvokat.
Find det bedste lån og prioritér
Når drømmehuset er fundet, og man er klar til at slå til, er
det naturligvis vigtigt at have helt
styr på lånesituationen, og den generelle økonomi. Vil man komme til at
sidde hårdt økonomisk, skal der prioriteres blandt de fremtidsplaner, man har.
Der findes en lang række online søgeportaler, hvor man kan finde de lån, der
giver de bedste låneforhold. Ofte er det dog mere naturligt at gå direkte til
sin bank og høre, om og hvordan den kan hjælpe en godt på vej. Boligadvokaters
pris og kvalitet svinger, ligesom alt andet, men det er muligt at finde gode og
pålidelige advokater om man så søger i fx København, Aarhus, Aalborg eller et helt
andet sted i Danmark.
Gennemgå købsaftalen
Her er det vigtigt at pointere, at så længe sælger ikke har
skrevet under på købsaftalen, er denne kun et tilbud fra køber om at købe
boligen. Det er altså muligt at springe fra uden omkostninger, så længe sælger
ikke har underskrevet. Inden det sker, er der megen fornuft i at få en
boligadvokat til at kigge købsaftalen igennem, for at se om der er noget, der
stikker ud i en forkert retning. Samtidig kan advokaten varetage dialog med
alle relevante parter for boligkøbet. Efter sælgers underskrift af købsaftalen har
køber 6 hverdage til at fortryde handlen, men skal til gengæld betale 1% af
købesummen til sælger.
Styr på dokumenterne
Der er, sammen med købsaftalen, en stor mængde dokumenter og
bilag der skal gennemgås, som fx tilstandsrapport, jordforureningsattest,
energimærkning og byggeskadeforsikring. Siden 2009 er alle skøder i øvrigt
blevet digitaliseret, og skal tinglyses via tinglysning.dk. Har man tid og
mulighed for selv at sætte sig ind i dokumenterne, er det selvfølgelig den
billigste metode, men mange gange kan der være enkelte forhold, som man ikke
kender til, og som kræver ekspertise. Det vil en særlig boligadvokat hjælpe
med, og ofte til en lav pris ift. boligens værdi.
Få handlen godkendt
Når alle dokumenter er gennemgået og godkendt, kræves der en
underskrift fra sælges side, og her kan man med en advokat, sikre at købet
afsluttes på en ordentlig måde, hvis man søger om et advokatforbehold, så
advokatens underskrift er den endelige godkendelse af købsaftalen.
En god afslutning
Enhver god handel afsluttes bedst, når alle parter er
tilfredse, trygge og føler sig godt behandlet, og når boligadvokaten – såfremt
man har valgt at søge om advokatforbehold - har sat den endelige underskrift.
Nu kan livet i det nye hus begynde, med alt hvad det
indebærer. Og skal man på et tidspunkt sælge igen, gælder der det samme – tag
fat i en god boligadvokat. Det betaler sig i sidste ende at have styr på alt
ifm. bolighandel.
