Realistisk bud på hus fra 82 på 98 kvm i Ringe? {{forumTopicSubject}}
Hej!
Vi har kig på vores første hus pt. i Ringe. Huset er 98 kvm med en grund på ca. 380 kvm. Huset er fra 1982. Huset er i okay stand, med et soveværelse, to værelser, lille badeværelse, bryggers, entre samt stue og køkken i et. Der er i 2004 lavet nyt køkken. Badeværelset og bryggers skal lave om, da det er gammelt samt (gulvet i bryggeres er sprækket) der er to K3'er i badeværelse. Det er pt. udbudt til 1.275.00 startede på 1.350.000. Der står 5 K3'er i tilstandsrapporten på taget og at forsikringen ikke dækker hvis der sker nedbørsindtrængen - så vi ved der skal ligges nyt tag på - samt der mangler isolering, der er kun 200 mm. En anden ulempe er at der er elvarme i huset. Vi overvejer at få lavet fjernvarme, dette koster 31.000 + håndværkere til rør arbejdet så måske 65.000. Samt der er råd i enkelte døre og en punkteret rude.
Vil det være urealistik at byde 1 mil? Huset har ligget 210 dage - ejer afventer pengene fra salget for at kunne begynde at bygge på sin nye grund.
okt 2009
Følger: 1 Svar: 90
De gør det nok ikke gratis, men i sidste ende kan i spare rigtigt mange penge. Koceptet hedder "Købermægler".
Hvis huset nu kun er kr. 900.000,- værd, er det træls at byde kr. 1.000.000,-
dec 2010
Følger: 1 Boliger: 1 Emner: 2 Svar: 428
Det kan du gøre her ;
http://www.edc.dk/en/Nyheder-2010/vurderinger/?ppc=1
dec 2010
Følger: 1 Boliger: 1 Emner: 2 Svar: 428
Der kan du se en masse om huset og se hvad det evt. er handlet til før..
jun 2011
Følger: 1 Emner: 1 Svar: 7
Tak for jeres kommentarer.
Vi har tjekket i området, det variere meget så vi synes det er svært at sammenligne.
Måske kunne være en købsmægler være en god ide nu det er vores første køb.
Vi har tjekket BBR, huset er 1.050.000 og grundværdien 194.000. Men der kigger de vel ikke på der skal nyt tag på, gør de?
Mvh Kathrine
dec 2010
Følger: 1 Boliger: 1 Emner: 2 Svar: 428
Grundværdien skal du set bort fra, det er kun egendomsvurderingen du skal se på. Det er nok ikke helt skævt at byde dem en mill.
jun 2008
Følger: 2 Følgere: 1 Boliger: 1 Emner: 14 Svar: 188
jun 2011
Følger: 1 Emner: 1 Svar: 7
Det er i Ringe By tæt på motorvejen v. Lidl.
Mvh Kathrine
jun 2008
Følger: 2 Følgere: 1 Boliger: 1 Emner: 14 Svar: 188
så må der da også være en del støj fra motorvejen?
mar 2010
Følger: 2 Følgere: 1 Boliger: 1 Emner: 18 Svar: 104
Godt link - tak.
Gad vide hvorfor mit ikke er med på listen? Betyder det mon at det ingen værdi har? ;o)
okt 2009
Følger: 1 Svar: 90
Købermægleren er den eneste rigtige måde at finde frem til ejendommens reele værdi og jeg syntes egentligt at det er utroligt, at flere købere ikke benytter sig af muligheden. Det burde næsten være obligatorisk, så man fik et lidt mere stabilt niveau på markedet...
jun 2011
Følger: 1 Emner: 1 Svar: 7
dec 2010
Følger: 1 Boliger: 1 Emner: 2 Svar: 428
Hvilket af linkene har du prøvet
du skulle kunne finde din bolig begge steder. prøv at taste din adresse her
http://www.boliga.dk/bbr/
okt 2009
Følger: 1 Svar: 90
mar 2010
Følger: 2 Følgere: 1 Boliger: 1 Emner: 18 Svar: 104
Det er på det her link at min adresse ikke findes:
http://www.edc.dk/en/Nyheder-2010/vurderinger/?ppc=1
Men det findes både på Boliga og på det link Mægleren ! lagde ind :o)
jun 2011
Følger: 1 Emner: 1 Svar: 7
dec 2010
Følger: 1 Boliger: 1 Emner: 2 Svar: 428
Desuden er taget jo noget i kommer til at hænge på, så den bemærkning om at dele udgiften forstår jeg ikke helt..
Afgiv et fast bud, og stå fast på det..
Når man er i tvivl, er det bedre at lade være..
jun 2011
Følger: 1 Emner: 1 Svar: 7
Realistisk bud på hus fra 82 på 98 kvm i Ringe?