Anja W Anja W Ikke angivet, Danmark Bruger på boliggalleri.dk
Dato: 2009-11-27
Vist 1964 gange
Tilmeldt: nov 2009
Emner: 7
Svar: 55

Boliger: 1
Fotoalbum: 1

hjælp til udregning af husleje!!

27. nov 2009 kl. 13:36

vi har besluttet at udleje vores hus, men vi er kommet i tvivl om hvordan man finder frem til selve husleje beløbet.
Synes mange tager for meget i husleje mht hvad huse er værd idag.

Vores nedlagte er på 277m2 i huset, og staldbygninger udgør ca. 400 m2 , der er ikke noget speciel jord til. Men huset er nyroneveret fra top til tå, med nyt køkken og gulve over det hele.

håber der er nogen der kan hjælpe os lidt her.
på forhånd tak.

Anja

Svar til emnet: hjælp til udregning af husleje!!

Tilmeldt: jun 2009
Emner: 2
Svar: 47
# 1 27. nov 2009 kl. 13:45

En vigtig ting er hvordan det er isoleret, og opvarmes, evt. også vand.

Tilmeldt: jun 2009
Emner: 2
Svar: 47
# 3 27. nov 2009 kl. 13:50

Fru Larsen

Ja, det er jo et velfærds-samfund ;-)

Tilmeldt: nov 2009
Emner: 7
Svar: 55

Boliger: 1
Fotoalbum: 1
# 4 27. nov 2009 kl. 13:55

Vi har egen boring til vand, og varme består af oliefyr og brændeovn. ellers er det isoleret over det hele og nyt tag på og nye vinduer.

Tilmeldt: nov 2009
Emner: 7
Svar: 55

Boliger: 1
Fotoalbum: 1
# 5 27. nov 2009 kl. 13:57

Fru larsen;

Ja det er da en træls en at få efter 3 år.Og det er også derfor vi vil gøre det på den rigtige måde, så ingen bliver taget ved røven nogen steder, eller vi får et efter smæk..

Tilmeldt: okt 2009
Svar: 90
# 6 27. nov 2009 kl. 14:45

Du skal også passe på med at tage for meget... Hvis du gør det, så kommer LLO bare bagefter og kræver at du tilbagebetaler pengene til lejeren... Det er sgu ikke let at være til :-)

Hør evt. en lokal ejendomsmægler. De plejer at have en finger på pulsen omkring udlejningspriser.

Tilmeldt: nov 2009
Emner: 7
Svar: 55

Boliger: 1
Fotoalbum: 1
# 7 27. nov 2009 kl. 16:24

Mægleren!:

Det har du fuldstændig ret i. Det er derfor vi vil gøre det på den rigtig måde, for alt for mange sætter bare en husleje, uden at vide hvor meget det egentlig er værd.
Vi vil prøve at tage kontakt til en mægler. Tak for tipset.

Tilmeldt: sep 2008
Svar: 6

Boliger: 1
Fotoalbum: 2
# 8 27. nov 2009 kl. 17:13

Anja, som mægleren er inde på.. Få fat i nogle professionelle..

Men det afhænger jo af område, og dermed huspriserne..

Med husprisen fastlagt, skal Der så regnes en forrentning ud, i har jo pengene ude at stå. og ud fra den, finder i huslejen..

Og eks. med en forrentning på 6%, så kan LLO sku ikke komme efter jer..

Men igen, fat i nogle der har styr på området, og udlejning

Tilmeldt: jun 2008
Emner: 37
Svar: 336

Fotoalbum: 5
# 9 27. nov 2009 kl. 18:24

Ring på teknisk forvaltning i din kommune, de har en udregnings formular du skal bruge...

Tilmeldt: okt 2009
Svar: 90
# 10 28. nov 2009 kl. 10:09

Du må endeligt ikke tro, at bare fordi du skylder fx kr. 2 mio i en ejendom, at du så må udleje ejendommen, så du får dækket dine omkostninger til de kr. 2 mio...!...

Typisk og ofte, kan det næsten ikke betale sig at udleje sin ejendom, hvis ejendommen fx er 1.2 mio værd og man skylder 1.2 i´den, så er der gode chancer for, at du får et underskud ved udlejning. Heldigtvis er underskudet fradragsberittiget, men dog stadigvæk et underskud...

Tilmeldt: nov 2009
Emner: 7
Svar: 55

Boliger: 1
Fotoalbum: 1
# 11 28. nov 2009 kl. 20:24

Mægleren:

vi skylder intet i ejendommen, den er købt og betalt. Så det er ikke grunden til vi udlejer den. vi har bare haft svær ved at sælge den, og så blev vi bare enige om hjemme at så kunne vi bruge den som udlejning.

Tilmeldt: jul 2008
Emner: 4
Svar: 107
# 12 29. nov 2009 kl. 10:19

Som de andre siger: Tag fat i en der ved noget om det. Jeg ville foreslå en advokat.
Problemet er at i ikke ved hvad det "rigtige" lejeniveau er før enten LLO går ind i det (fordi lejen er for høj) eller SKAT (fordi lejen er for lav).

På en ejendom som jeres vil jeg tro at det er skat i skal være mest nervøse for...

       Gå til første svar

Du skal være logget ind for at kunne besvare emner.

Opret bruger   Log ind


Besvar emne: hjælp til udregning af husleje!!





Bazoom - Vi elsker passionerede mennesker
BoligGalleri anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer.         Læs mere
Personer, der synes godt om dette
×