{{ getTotalHits() | thousandNumberSeperatorFilter }} resultater Filter
{{group.groupName}}

{{ group.groupName }}

Medlemmer: {{group.memberCount}}
Forside Forum Medlemmer Annoncer {{ group.itemMoreItems }}
2.166 visninger | Oprettet:

Anja W
Anja W
Tilmeldt: 27. nov 2009 Emner: 7 Svar: 54
Boliger: 1 Fotoalbum: 1

{{forumTopicSubject}}

vi har besluttet at udleje vores hus, men vi er kommet i tvivl om hvordan man finder frem til selve husleje beløbet.
Synes mange tager for meget i husleje mht hvad huse er værd idag.

Vores nedlagte er på 277m2 i huset, og staldbygninger udgør ca. 400 m2 , der er ikke noget speciel jord til. Men huset er nyroneveret fra top til tå, med nyt køkken og gulve over det hele.

håber der er nogen der kan hjælpe os lidt her.
på forhånd tak.

Anja

Du synes godt om  {{likeCount}}
Kommentarer på:  hjælp til udregning af husleje!!
  • Pind
    Pind
    Tilmeldt: jun 2009 Emner: 2 Svar: 47
    #1   27. nov 2009 En vigtig ting er hvordan det er isoleret, og opvarmes, evt. også vand.

  • Pind
    Pind
    Tilmeldt: jun 2009 Emner: 2 Svar: 47
    #3   27. nov 2009 Fru Larsen

    Ja, det er jo et velfærds-samfund


  • Anja W
    Anja W
    Tilmeldt: nov 2009 Emner: 7 Svar: 54
    Boliger: 1 Fotoalbum: 1
    #4   27. nov 2009 Vi har egen boring til vand, og varme består af oliefyr og brændeovn. ellers er det isoleret over det hele og nyt tag på og nye vinduer.

  • Anja W
    Anja W
    Tilmeldt: nov 2009 Emner: 7 Svar: 54
    Boliger: 1 Fotoalbum: 1
    #5   27. nov 2009 Fru larsen;

    Ja det er da en træls en at få efter 3 år.Og det er også derfor vi vil gøre det på den rigtige måde, så ingen bliver taget ved røven nogen steder, eller vi får et efter smæk..


  • Mægleren !
    Mægleren !
    Tilmeldt: okt 2009 Svar: 90
    #6   27. nov 2009 Du skal også passe på med at tage for meget... Hvis du gør det, så kommer LLO bare bagefter og kræver at du tilbagebetaler pengene til lejeren... Det er sgu ikke let at være til

    Hør evt. en lokal ejendomsmægler. De plejer at have en finger på pulsen omkring udlejningspriser.


  • Anja W
    Anja W
    Tilmeldt: nov 2009 Emner: 7 Svar: 54
    Boliger: 1 Fotoalbum: 1
    #7   27. nov 2009 Mægleren!:

    Det har du fuldstændig ret i. Det er derfor vi vil gøre det på den rigtig måde, for alt for mange sætter bare en husleje, uden at vide hvor meget det egentlig er værd.
    Vi vil prøve at tage kontakt til en mægler. Tak for tipset.


  • #8   27. nov 2009 Anja, som mægleren er inde på.. Få fat i nogle professionelle..

    Men det afhænger jo af område, og dermed huspriserne..

    Med husprisen fastlagt, skal Der så regnes en forrentning ud, i har jo pengene ude at stå. og ud fra den, finder i huslejen..

    Og eks. med en forrentning på 6%, så kan LLO sku ikke komme efter jer..

    Men igen, fat i nogle der har styr på området, og udlejning


  • Who Am I ?
    Who Am I ?
    Tilmeldt: jun 2008 Emner: 37 Svar: 336
    Fotoalbum: 5
    #9   27. nov 2009 Ring på teknisk forvaltning i din kommune, de har en udregnings formular du skal bruge...

  • Mægleren !
    Mægleren !
    Tilmeldt: okt 2009 Svar: 90
    #10   28. nov 2009 Du må endeligt ikke tro, at bare fordi du skylder fx kr. 2 mio i en ejendom, at du så må udleje ejendommen, så du får dækket dine omkostninger til de kr. 2 mio...!...

    Typisk og ofte, kan det næsten ikke betale sig at udleje sin ejendom, hvis ejendommen fx er 1.2 mio værd og man skylder 1.2 i´den, så er der gode chancer for, at du får et underskud ved udlejning. Heldigtvis er underskudet fradragsberittiget, men dog stadigvæk et underskud...



  • Anja W
    Anja W
    Tilmeldt: nov 2009 Emner: 7 Svar: 54
    Boliger: 1 Fotoalbum: 1
    #11   28. nov 2009 Mægleren:

    vi skylder intet i ejendommen, den er købt og betalt. Så det er ikke grunden til vi udlejer den. vi har bare haft svær ved at sælge den, og så blev vi bare enige om hjemme at så kunne vi bruge den som udlejning.


  • Christian M
    Christian M
    Tilmeldt: jul 2008 Emner: 4 Svar: 107
    #12   29. nov 2009 Som de andre siger: Tag fat i en der ved noget om det. Jeg ville foreslå en advokat.
    Problemet er at i ikke ved hvad det "rigtige" lejeniveau er før enten LLO går ind i det (fordi lejen er for høj) eller SKAT (fordi lejen er for lav).

    På en ejendom som jeres vil jeg tro at det er skat i skal være mest nervøse for...


Kommentér på:
hjælp til udregning af husleje!!