afslag ved udnyttelse af loftrum konsekvens? {{forumTopicSubject}}
hej.
vi har et hus med : kælder, stue, 1 sal og "loftrum" på 2 sal.
som det er nu bruger vi kælderen, 1 sal og 2 sal, stueetagen er udlejet.
2 salen er udnyttet som stue men IKKE godkendt.
vi har ansøgt og godkendelse men det ser ikke ud til at vi kan få det godkendt pga. lokalplanen DOG kan vi MÅSKE få dispensation.... kommer an på om vores argumenter kan gøre en forskel. rummet lever op til gældende regler ang. hvad der skal til for at blive godkendt ( har haft en byggetekniker eller hvad sådan en nu hedder ind over).
2 salen er blevet udnyttet omkring 98 og vi har ejet huset siden maj 2011. så det var sådan som det er nu da vi købte det.
vi kan stadig nå at trække ansøgningen tilbage.
Men vores spørgsmål herinde går på... hvad kan der i værste fald ske ved afslag? altså hvad kan kommunen forlange vi skal gå tilbage til i tilfælde af afslag? at alt bliver pillet væk? at vi bare ikke har tv eller seng deroppe.... det skal lige siges at i begge gavle er der et rundt vindue på cirka 130 cm som blev sat i i 98.
vi er lidt bange for at gå hele vejen med ansøgningen hvis vi reelt kan risikere at miste rummet helt...
vi venter spændt på jeres svar
jul 2010
Følger: 1 Emner: 12 Svar: 72
adgang til 2 salen er via entre´en på 1 salen. der er ikke dør derop til.
der er en træ trappe op til 2 salen.
okt 2009
Følger: 1 Emner: 6 Svar: 68
Der skal være en tilpas højde på minimum 2,3 meter, (ved skråvægge målt som gennemsnitshøjde: kun højder over 2,0 meter medregnes i gennemsnittet).
Dernæst skal der være flugtveje fra rummet; dette skal som minimum være fra vinduer med en minimumsstørrelse, hvor indvendig højde og bredde til sammen er over 1,5 meter og ingen af siderne må være under 0,5 meter.
Videre er der krav om isolering osv. som også skal være i orden. Altså flere ting, end blot lige brandsikkerheden.
-
Det værste er, at i benytter rummet til beboelse uden at have fået godkendelse hertil. Jeg skal ikke gøre mig til konge over moralen, men vil blot sige at dette kan have uheldige konsekvenser, dvs ingen udbetaling af erstagning såfremt i skulle blive skadede deroppe, eller såfremt huset skulle blive skadet af jeres brug af rummet.
I skal lige spørge byggeteknikkeren angående de ændringer der er foretaget, i tilfælde af afslag.
Som udgangspunkt, hvis i ikke har tilladelse eller godkendelse, så må i heller ikke foretage ændringer før i har opnået tilladelse til ændring.
jul 2010
Følger: 1 Emner: 12 Svar: 72
fint svar men alt det har vi styr på......
det vi skal vide er hvad kommunen kan forlange vi skql gøre hvis vi får et afslag..... Rummet er udnyttet for 15 år siden....
jun 2008
Følger: 13 Følgere: 12 Boliger: 2 Emner: 143 Svar: 3.187
jul 2010
Følger: 1 Emner: 12 Svar: 72
MEN jeg ved godt i ikke kan sige hvad kommunen helt præcist gør.... men det kunne jo være i kendte til tilfælde hvor der var givet afslag og hvad der så var sket....
magter ikke at køre sagen til ende og så ende med at det hele skal laves tilbage til et eller andet.... derfor er det rart at vide hvad der i værste fald kan ske og så ud fra det træffe en beslutning om man skal trække ansøgningen tilbage eller tilføje til den...
okt 2009
Følger: 1 Emner: 6 Svar: 68
jul 2010
Følger: 1 Emner: 12 Svar: 72
men hvad så hvis jeg får et nej?:) det er da for dumt at tro en masse og så får man et nej og så hyle op over at man nu skal fjerne alt derfra.... så hellere vide hvad konsekvensen kan være fra starten af...
okt 2009
Følger: 1 Emner: 6 Svar: 68
jul 2010
Følger: 1 Emner: 12 Svar: 72
jul 2010
Følger: 1 Emner: 12 Svar: 72
jun 2008
Følger: 13 Følgere: 12 Boliger: 2 Emner: 143 Svar: 3.187
Et eller andet sted kan jeg godt forstå du ikke orker, den mølle der - men som en anden nævner, hvis du ikke gør noget, og fortsat benytter det til beboelse, så kan det måske giver problemer i forsikringsøjemed, eller hvis du engang skal sælge ....
jul 2010
Følger: 1 Emner: 12 Svar: 72
ved salg er der ingen problemer... der skal bare oplyses herom....
ang. forsikring så igen kan det vlre ligegyldigt... for om det er som det er nu eller med afslag og det skal laves tilbage til et eller andet... som "ikke" er en mulighed... så står jeg igen i samme situation....
så ansøgningen får kun lov til at gå linen ud hvis worst case er til at leve med...
mogens... reglerne er der styr på.... der er bare ikke styr på hvad det hele kan ende med...
jun 2008
Følger: 13 Følgere: 12 Boliger: 2 Emner: 143 Svar: 3.187
Hvis du alligevel ikke tror på en godkendelse eller en disp. -hvorfor har du så ulejliget dig med at lave ansøgningen ???
jun 2008
Følger: 1 Svar: 10
Der er ingen regler for, at man ikke må isolere og beklæde sit loftsrum.
Man ma bruge det til alt andet end beboelse, ligesom en disponibel kælder, hvor mange bruger ikke også en sådan til beboelse?
Jeg ville tage det helt roligt!
afslag ved udnyttelse af loftrum konsekvens?