{{ getTotalHits() | thousandNumberSeperatorFilter }} resultater Filter
  1. {{breadcrumb.text}} {{breadcrumb.text}}
{{group.groupName}}

{{ group.groupName }}

Medlemmer: {{group.memberCount}}
Forside Forum Medlemmer Annoncer {{ group.itemMoreItems }}
4.973 visninger | Oprettet:
Vatslav R
Vatslav R
Tilmeldt:
13. jun 2008 Følger: 1 Emner: 2 Svar: 8

Pris på udrettelse? {{forumTopicSubject}}

Hej alle.
Jeg vil gerne købe et hus og er derfor i gang med at kigge diverse steder. Har fundet et hus som jeg muligvis kunne blive glad for, men jeg er helt grøn på området smiley

Kan se nedstående i tilstandsrapporten for det hus jeg gerne vil have. Men er det muligt at sige hvor meget det ca. ville koste at få lavet alt det? Og er det meget slemt?

På forhånd tusind tak for hjælpen.

A Beboelse
1. Fundamenter/sokler
1.2 Sokkel K1 Revne i sokkelpuds på nordsiden.

3. Yder- og indervægge
3.1 Facader/gavle K1 Defekte fuger efter diverse beslag og lettere angreb i vestfacaden efter murbier.

3.6 Indvendig vægge UN I gangen er der målt forhøjet fugtindhold i vægge ved badeværelser.
Note: Årsagen er formentlig utætte vvs-installationer.

4. Vinduer og døre
4.1 Døre K2 Døre i bryggers er skadet af husdyr og terrassedøren er skadet i bunden. Rude i
bryggersdør er smadret.
Note: Årsagen til skaden på terrassedøren er dårlig konstruktion.

4.2 Vinduer K2 Vindue i værelse mod syd er skadet, det nederste af vinduet er afgnavet af husdyr.
De øvrige vinduer mod øst og syd har skader i bunden.
Note: Årsagen til skaderne i bunden af vinduerne er, en kombination af en udsat beliggenhed og manglende vedligeholdelse, samt vinduernes alder.

5. Lofter/etageadskillelser
5.1 Lofter/Etageadskillelser K1 I stuen er der opsat plade på loft, øjensynligt for at dække hul efter nedtaget skorsten.
Note: Pladen er ikke egnet til formålet, og udførelsen er ikke håndværksmæssigt korrekt.

6. Gulvkonstruktion og gulve
6.2 Belægninger K1 Gulv i stuen er slidt, og på de øvrige trægulve er der rester efter fjernede gulvtæpper.
Note: En udbedring kræver afslibning.

8. Tagkonstruktion
8.1 Tagbelægning/rygning K3 Rygningen er utæt, og der er en skadet plade ved udhæng i gavl mod vejen.
Note: Utæt rygning betyder, at der kan komme fygesne ind, som kan forårsage vandskade.

8.15 Andet: gangbro/isolering
K1 Der er ikke gangbro i hele tagrummets udstrækning, og isoleringen er skadet efter
montering af spot og anden trafik.

9. Bad/toilet og bryggers
9.1 Gulvkonstruktion/-belægning
K1 Badeværelser.
Gulv- og vægfliser mangler vedhæftning.
Note: Fliser med mangelfuld vedhæftning har nedsat styrke, forholdet er registreret ved bankeprøve.

10. VVS-installationer
10.5 Andet: Vand/afløbsinstallation
UN Opfugtning i vægge ved badeværelser tyder på utætheder i installationer og udførelsen af
vandinstallation til køkken er ikke fagmæssigt udført.
Note: Der bør udføres en fagmæssig undersøgelse af installationer, eventuelt med trykprøvning.

11. El-installationer
11.1 Andet: Installation UN En del af el-installationerne er ikke udført fagmæssigt, det gælder blandt andet spot i loft
og installation til varmtvandsbeholder.
Note: Ejendommens el-installationer bør gennemgås af en autoriseret el-installatør.


     Se svar (13)    >>     

Spar penge på din forsikring

Gå til sidste svar
Kommentarer på:  Pris på udrettelse?
  • johnny m
    johnny m Tilmeldt:
    sep 2008
    Følger: 1 Svar: 54
    #1   20. okt 2009 lyder som en del små dyre projekter hvor der skal faguddanede mennesker til at lave det, tror det bliver dyrt at få lavet det hele. kan ikke give en pris på det, der skal du kontakte diverse håndværkere og få tilbud. men selve huset kan ikke være særlig dyrt.

  • Vatslav R
    Vatslav R Tilmeldt:
    jun 2008
    Følger: 1 Emner: 2 Svar: 8
    #2   20. okt 2009 Johnny M - Tusind tak for svar. Selve huset koster 895.000.
    men ville det fx. koste mere end 100.000-150.000 at reparere det værste? K3'er og K2'er?

  • Casper V
    Casper V Tilmeldt:
    okt 2009
    Følger: 1 Emner: 1 Svar: 3
    #3   20. okt 2009 Inde på http://www.ejerportal.dk kan du finde numrene til nogle håndværkere.

    Ring og spørg dem direkte, det er klart det letteste.

  • johnny m
    johnny m Tilmeldt:
    sep 2008
    Følger: 1 Svar: 54
    #4   20. okt 2009 lyder som halv mange penge når man tænker på de mange alvorlige fejl og mangler der

  • Anders T
    Anders T Hjælpe-administrator
    Tilmeldt:
    jun 2008
    Følger: 5 Følgere: 12 Boliger: 2 Emner: 60 Svar: 1.116
    #5   20. okt 2009 Fisk....seriøst, tilstandsrapporter er ok at tage udgangspunkt i men skaderne kan være alt fra 10.000 -> 1.000.000 afhængigt af huset. Ergo aldeles umuligt. Tag en håndværker eller flere med ud til huset og få priser på at få det lavet. At give priser kun via en tilstandsrapport er en smule useriøst.

    Mvh. Anders

  • michael b
    michael b Tilmeldt:
    jan 2009
    Følger: 1 Emner: 7 Svar: 883
    #6   20. okt 2009 mange af tingene er der jo ikke noget i !
    badeværelset kan være dyrt alt efter hvor meget der er utæt !
    og hvor mange fliser der er løse !
    vinduerne kommer jo også an på hvor mange der skal skiftes og til hvilke

  • Vatslav R
    Vatslav R Tilmeldt:
    jun 2008
    Følger: 1 Emner: 2 Svar: 8
    #7   20. okt 2009 Jamen jeg siger tusind tak for hjælpen til Jer alle.
    Jeg prøver at tage ud og kigge på huset, så må vi se smiley

  • J L
    J L Tilmeldt:
    nov 2008
    Følger: 2 Følgere: 1 Emner: 39 Svar: 122
    #8   20. okt 2009 Du skal lige være opmærksom på, at UN'er i en tilstandsrapport oftest ikke dækkes af en ejerskifteforsikring.

    Vi kiggede engang på et hus, hvor der var en UN'er på den ene husmur. Det kunne være en almindelig sætningsrevne eller væggen kunne være begyndt at skride ud ad. Vi turde ikke købe huset, da forsikringen ikke ville dække, hvis væggen pludselig skred helt ud.

  • > Louise og Ronnie <
    > Louise og Ronnie < Tilmeldt:
    jul 2008
    Følger: 2 Følgere: 1 Emner: 19 Svar: 378
    #9   20. okt 2009 dem som JEG mener kan være rigtig slemme er

    A Beboelse
    kan NÆSTEN ikke udbedres

    3. Yder- og indervægge
    3.1 Facader/gavle K1 Defekte fuger efter diverse beslag og lettere angreb i vestfacaden efter murbier. (du kan leje en murfræser, og selv fræse alle fuger ud, og så få en murer til at fuge om)

    3.6 Indvendig vægge UN I gangen er der målt forhøjet fugtindhold i vægge ved badeværelser.
    Note: Årsagen er formentlig utætte vvs-installationer.
    (afse penge til at renovere badet fra A-Z)

    4. Vinduer og døre
    4.1 Døre K2 Døre i bryggers er skadet af husdyr og terrassedøren er skadet i bunden. Rude i
    bryggersdør er smadret.
    Note: Årsagen til skaden på terrassedøren er dårlig konstruktion.
    (amling af de vinduer der ikke er rådne, og sæt penge af til en ny dør bryggers hvis der er en yderdør)

    4.2 Vinduer K2 Vindue i værelse mod syd er skadet, det nederste af vinduet er afgnavet af husdyr.
    De øvrige vinduer mod øst og syd har skader i bunden.
    Note: Årsagen til skaderne i bunden af vinduerne er, en kombination af en udsat beliggenhed og manglende vedligeholdelse, samt vinduernes alder.
    (maling hvis ikke rådne, og så udskiftning på sigt)

    5. Lofter/etageadskillelser
    5.1 Lofter/Etageadskillelser K1 I stuen er der opsat plade på loft, øjensynligt for at dække hul efter nedtaget skorsten.
    Note: Pladen er ikke egnet til formålet, og udførelsen er ikke håndværksmæssigt korrekt.
    (bør kunne laves ved at sætte nye lofter og dampspærre op)

    6. Gulvkonstruktion og gulve
    6.2 Belægninger K1 Gulv i stuen er slidt, og på de øvrige trægulve er der rester efter fjernede gulvtæpper.
    Note: En udbedring kræver afslibning.
    (afslibning, hvis gulve er forholdsvis lige, og eventuelle gulvstrøer ikke er rådne kan der ligges lamelparket)

    8. Tagkonstruktion
    8.1 Tagbelægning/rygning K3 Rygningen er utæt, og der er en skadet plade ved udhæng i gavl mod vejen.
    Note: Utæt rygning betyder, at der kan komme fygesne ind, som kan forårsage vandskade.
    (udbedres hurtigst muligt, afse penge til en udskiftning af taget hvis det er mere end 20år)

    8.15 Andet: gangbro/isolering
    K1 Der er ikke gangbro i hele tagrummets udstrækning, og isoleringen er skadet efter
    montering af spot og anden trafik.
    (halogen demonteres eller lovliggøres, afse ca 1000kr pr lysende spot)

    9. Bad/toilet og bryggers
    9.1 Gulvkonstruktion/-belægning
    K1 Badeværelser.
    Gulv- og vægfliser mangler vedhæftning.
    Note: Fliser med mangelfuld vedhæftning har nedsat styrke, forholdet er registreret ved bankeprøve.
    (pil alle fliser af og lig nye på, evt med opbankning af gulv og forbedredning til gulvvarme)

    10. VVS-installationer
    10.5 Andet: Vand/afløbsinstallation
    UN Opfugtning i vægge ved badeværelser tyder på utætheder i installationer og udførelsen af
    vandinstallation til køkken er ikke fagmæssigt udført.
    Note: Der bør udføres en fagmæssig undersøgelse af installationer, eventuelt med trykprøvning.
    (beskrevet længere oppe)

    11. El-installationer
    11.1 Andet: Installation UN En del af el-installationerne er ikke udført fagmæssigt, det gælder blandt andet spot i loft
    og installation til varmtvandsbeholder.
    Note: Ejendommens el-installationer bør gennemgås af en autoriseret el-installatør.
    (svar ovenfor)

  • > Louise og Ronnie <
    > Louise og Ronnie < Tilmeldt:
    jul 2008
    Følger: 2 Følgere: 1 Emner: 19 Svar: 378
    #10   20. okt 2009 HUSK at tegne en ejerskifteforsikring, den dækker ALT der ikke står på den tilstandsrapport, fx hvis der er råd i tagkonstruktionen som følge af det utætte tag

  • Vatslav R
    Vatslav R Tilmeldt:
    jun 2008
    Følger: 1 Emner: 2 Svar: 8
    #11   20. okt 2009 > Louise og Ronnie < - Woah! Tusind tak for det uddybende svar! Lige hvad jeg havde brug for smiley Mange tak.

    Og endnu en gang mange tak til alle for hjælpen smiley

  • > Louise og Ronnie <
    > Louise og Ronnie < Tilmeldt:
    jul 2008
    Følger: 2 Følgere: 1 Emner: 19 Svar: 378
    #12   20. okt 2009 sådan er vi MC folk smiley

  • Vatslav R
    Vatslav R Tilmeldt:
    jun 2008
    Følger: 1 Emner: 2 Svar: 8
    #13   20. okt 2009 Hehe, det forklarer jo straks det hele smiley :) smiley

Gå til toppen
Kommentér på:
Pris på udrettelse?

Annonce